3 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Illiers, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 20 mètres
- - Orléans à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 924 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 410 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 216 mètres
Ventes au 3 Rue d'Illiers
Les 3 ventes au 3 Rue d'Illiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Illiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Illiers dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Illiers par rapport à la voie
Sur Rue d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 3 Rue d'Illiers se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Illiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Illiers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Illiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Illiers est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
