9 Rue de Beaumarchais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Beaumarchais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 12807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0272 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin à 206 mètres
- - Collège Montesquieu à 674 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 203 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Beaumarchais dans son marché local
Prix du 9 Rue de Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 9 Rue de Beaumarchais se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Beaumarchais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Beaumarchais se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Beaumarchais à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Beaumarchais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
