17 Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 145 mètres
- - Orléans à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 239 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 1024 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 360 mètres
Ventes au 17 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 17 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 17 Rue de Bel Air se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bel Air par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bel Air se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bel Air à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bel Air est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
