25 Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 115 mètres
- - Orléans à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 218 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 1038 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 25 Rue de Bel Air se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bel Air se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bel Air à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bel Air est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
