9 Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bel Air, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 103 mètres
- - Orléans à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 264 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 1013 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 318 mètres
Ventes au 9 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 9 Rue de Bel Air se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bel Air par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bel Air se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bel Air à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bel Air est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
