70 Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Bellebat, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Zay à 291 mètres
- - Orléans à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 442 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 323 mètres
Ventes au 70 Rue de Bellebat
Les 4 ventes au 70 Rue de Bellebat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Bellebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Bellebat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bellebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bellebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Bellebat dans son marché local
Prix du 70 Rue de Bellebat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 70 Rue de Bellebat se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Bellebat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Bellebat se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Bellebat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Bellebat est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
