34 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 969 €

de 2 171 € à 3 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 34 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 93 mètres
- Orléans à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- Collège Dunois à 338 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 699 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 432 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 469 mètres

Ventes au 34 Rue de Châteaudun

Les 0 ventes au 34 Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Châteaudun dans son marché local

Prix du 34 Rue de Châteaudun par rapport à la voie

Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 34 Rue de Châteaudun se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Châteaudun se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.33 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gaucourt, 45100 Orléans(3,305 €)

Cité Saint-Joseph, 45100 Orléans(3,109 €)

Rue de Coulmiers, 45100 Orléans(3,497 €)

Rue des Villas, 45100 Orléans(3,289 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Châteaudun

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Châteaudun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.