34 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 34 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 93 mètres
- - Orléans à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Dunois à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 699 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Châteaudun, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 34 Rue de Châteaudun se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Châteaudun se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
