Rue des Villas, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Villas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Villas dans son marché local
Prix Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Villas se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Villas à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue des Villas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Villas
Les ventes enregistrées Rue des Villas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Villas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 162 mètres
- - Orléans à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 731 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Villas
Adresses Rue des Villas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Villas, classées par tranches de numéros.
