27 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 145 mètres
- - Orléans à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Dunois à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 352 mètres
Ventes au 27 Rue de Coulmiers
Les 3 ventes au 27 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Coulmiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 27 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 27 Rue de Coulmiers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Coulmiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Coulmiers se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Coulmiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Coulmiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
