38 bis Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 156 mètres
- - Orléans à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Dunois à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 505 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 514 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de Coulmiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 38 bis Rue de Coulmiers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Coulmiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de Coulmiers se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de Coulmiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de Coulmiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
