18 Rue de Cracovie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cracovie, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Cracovie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 474 mètres
- - Collège Alain Fournier à 570 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 655 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 84 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Cracovie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Cracovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cracovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cracovie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cracovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cracovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cracovie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cracovie par rapport à la voie
Sur Rue de Cracovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 18 Rue de Cracovie se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cracovie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Cracovie se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Cracovie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Cracovie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
