8 Rue de Cracovie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cracovie, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cracovie, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 516 mètres
- - Collège Montesquieu à 671 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 601 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 72 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cracovie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cracovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cracovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cracovie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cracovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cracovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cracovie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cracovie par rapport à la voie
Sur Rue de Cracovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 Rue de Cracovie se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cracovie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cracovie se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cracovie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cracovie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
