20 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Gaucourt, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 20 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 113 mètres
- - Orléans à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Dunois à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 622 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 433 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 437 mètres
Ventes au 20 Rue de Gaucourt
Les 2 ventes au 20 Rue de Gaucourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Gaucourt, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 20 Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 20 Rue de Gaucourt se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Gaucourt se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 124.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
