5 bis Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Gaucourt, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 100 mètres
- - Orléans à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Dunois à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 627 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 447 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Gaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Gaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Gaucourt, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 5 bis Rue de Gaucourt se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Gaucourt se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Gaucourt à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Gaucourt est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
