26 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gaucourt, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 19.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 26 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 85 mètres
- - Orléans à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Dunois à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 652 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 448 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Gaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Gaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gaucourt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 26 Rue de Gaucourt se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Gaucourt se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 100.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
