7 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Gaucourt, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 25.22 % à celui du n°26 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 86 mètres
- - Orléans à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Dunois à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 642 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 454 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 464 mètres
Ventes au 7 Rue de Gaucourt
Une vente a été recensée au 7 Rue de Gaucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Gaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Gaucourt, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 7 Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 7 Rue de Gaucourt se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Gaucourt se situe 50.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 110.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 7 Rue de Gaucourt à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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