2 Rue de Jargeau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jargeau, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 26.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jargeau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 284 mètres
- - Orléans à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 530 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 303 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 270 mètres
Ventes au 2 Rue de Jargeau
Les 6 ventes au 2 Rue de Jargeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jargeau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jargeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jargeau par rapport à la voie
Sur Rue de Jargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue de Jargeau se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jargeau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jargeau se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jargeau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jargeau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
