1 Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 470 €

de 1 900 € à 2 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°2 et de 0.28 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Charles Péguy à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Du Roi à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 427 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 472 mètres
- Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 360 mètres
- Ecole maternelle des Cordiers à 421 mètres
- Ecole élémentaire des Cordiers à 395 mètres

Ventes au 1 Rue de l'Abreuvoir

Les 0 ventes au 1 Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local

Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.73 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Croix Pêchée, 45100 Orléans(2,356 €)

Rue Alexis Danan, 45100 Orléans(2,665 €)

Rue des Arènes, 45100 Orléans(2,411 €)

Quai du Roi, 45100 Orléans(2,379 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Abreuvoir

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Abreuvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.