1 Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 427 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 360 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 421 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abreuvoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
