7 Rue de l'Ange, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ange, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ange, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 307 mètres
- - Orléans à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 560 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 49 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ange
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Ange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ange, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ange dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ange par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 7 Rue de l'Ange se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ange par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ange se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ange à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ange est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
