2 Rue de l'Aqueduc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 937 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aqueduc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 73 parkings - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000BY, - Parcelle n°1046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 388 mètres
- - Collège Jean Rostand à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1274 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 Rue de l'Aqueduc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aqueduc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aqueduc se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aqueduc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aqueduc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
