3 bis Rue de l'Échelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Échelle, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Échelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 137 mètres
- - Orléans à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 868 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 373 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l'Échelle
Les 2 ventes au 3 bis Rue de l'Échelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Échelle, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Échelle dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Échelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Échelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 3 bis Rue de l'Échelle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Échelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Échelle se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Échelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Échelle est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
