7 Rue de l'Empereur, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Empereur, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Empereur, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 28 parkings - 1023 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 45 mètres
- - Orléans à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 609 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 382 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Empereur
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Empereur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Empereur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Empereur dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Rue de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 7 Rue de l'Empereur se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Empereur par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Empereur se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Empereur à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Empereur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
