28 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Etelon, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7505 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 135 mètres
- - Orléans à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 471 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 84 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Etelon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Etelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Etelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Etelon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Etelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Etelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Etelon dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Etelon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 28 Rue de l'Etelon se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Etelon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Etelon se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Etelon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Etelon est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
