29 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Etelon, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 147 mètres
- - Orléans à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 439 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1078 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 56 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Etelon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Etelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Etelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Etelon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Etelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Etelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Etelon dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Etelon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 29 Rue de l'Etelon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Etelon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Etelon se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Etelon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Etelon est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
