14 Rue de la Bascule, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Bascule, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 266 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 377 mètres
Ventes au 14 Rue de la Bascule
Les 2 ventes au 14 Rue de la Bascule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Bascule, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 14 Rue de la Bascule se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Bascule par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Bascule se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Bascule à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Bascule est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
