28 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Charpenterie, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 201 mètres
- - Orléans à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 480 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 537 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 329 mètres
Ventes au 28 Rue de la Charpenterie
Les 2 ventes au 28 Rue de la Charpenterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Charpenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Charpenterie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Charpenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Charpenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Charpenterie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Charpenterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charpenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 28 Rue de la Charpenterie se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Charpenterie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Charpenterie se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Charpenterie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Charpenterie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
