7 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Charpenterie, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 145 mètres
- - Orléans à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 392 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 448 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 309 mètres
Ventes au 7 Rue de la Charpenterie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Charpenterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Charpenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Charpenterie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Charpenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Charpenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Charpenterie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Charpenterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charpenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 7 Rue de la Charpenterie se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Charpenterie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Charpenterie se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Charpenterie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Charpenterie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
