10 bis Rue de la Claye, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Claye, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Claye, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 214 mètres
- - Orléans à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 196 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 809 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 201 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 377 mètres
Ventes au 10 bis Rue de la Claye
Les 2 ventes au 10 bis Rue de la Claye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Claye, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Claye dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Claye par rapport à la voie
Sur Rue de la Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 10 bis Rue de la Claye se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Claye par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Claye se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Claye à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Claye est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
