10 Rue de la Claye, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Claye, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Claye, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 214 mètres
- - Orléans à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 197 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 809 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Claye
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Claye, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Claye dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Claye par rapport à la voie
Sur Rue de la Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 10 Rue de la Claye se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Claye par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Claye se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Claye à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Claye est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
