4 Rue de la Concorde, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Concorde, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 115 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 110 mètres
- - Orléans à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Dunois à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 611 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 454 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 443 mètres
Ventes au 4 Rue de la Concorde
Les 4 ventes au 4 Rue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Concorde, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 4 Rue de la Concorde se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Concorde par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Concorde se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Concorde à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Concorde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 4 Rue de la Concorde à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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