2 Rue de la Grille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grille, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 212 mètres
- - Orléans à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 463 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 209 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grille
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Grille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grille, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue de la Grille se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grille se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
