3 Rue de la Grille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grille, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 828 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 223 mètres
- - Orléans à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 481 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grille, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 3 Rue de la Grille se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grille se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
