13 bis Rue de Lahire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Lahire, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Lahire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 188 mètres
- - Orléans à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 235 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 255 mètres
Ventes au 13 bis Rue de Lahire
Les 2 ventes au 13 bis Rue de Lahire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Lahire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Lahire dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Lahire par rapport à la voie
Sur Rue de Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 13 bis Rue de Lahire se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Lahire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Lahire se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Lahire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Lahire est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
