25 Rue de Lahire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lahire, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Lahire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 250 mètres
- - Orléans à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège Dunois à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 294 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 342 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 304 mètres
Ventes au 25 Rue de Lahire
Les 7 ventes au 25 Rue de Lahire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Lahire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lahire dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lahire par rapport à la voie
Sur Rue de Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 25 Rue de Lahire se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lahire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Lahire se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Lahire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Lahire est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
