39 Rue de Lahire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Lahire, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°20 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Lahire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 260 mètres
- - Orléans à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 482 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 294 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Lahire
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Lahire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Lahire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Lahire dans son marché local
Prix du 39 Rue de Lahire par rapport à la voie
Sur Rue de Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 39 Rue de Lahire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Lahire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Lahire se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Lahire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Lahire est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
