4 Rue de Lahire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lahire, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lahire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
6 niveaux - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 238 mètres
- - Orléans à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 207 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lahire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lahire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lahire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lahire dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lahire par rapport à la voie
Sur Rue de Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 4 Rue de Lahire se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lahire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lahire se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lahire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lahire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
