11 Rue de Lugoj, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lugoj, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lugoj, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Orléans à 640 mètres
- - Collège Alain Fournier à 794 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 858 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Lugoj
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Lugoj au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lugoj
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lugoj, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lugoj
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lugoj complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lugoj dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lugoj par rapport à la voie
Sur Rue de Lugoj, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 11 Rue de Lugoj se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lugoj par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lugoj se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lugoj à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lugoj est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
