10 Rue de Montargis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 38.23 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Montargis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 391 mètres
- - Collège Montesquieu à 760 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 406 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 321 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Montargis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 10 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 10 Rue de Montargis se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Montargis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Montargis se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Montargis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Montargis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
