2 Rue de Montargis, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 427 €

de 1 302 € à 1 633 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Montargis, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Montargis, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1030 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'indien à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 328 mètres
- Collège Montesquieu à 756 mètres
- Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- Académie Football Orléans 45 à 270 mètres
- Ecole maternelle Gaston Galloux à 347 mètres
- Ecole élémentaire Gaston Galloux à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montargis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Montargis dans son marché local

Prix du 2 Rue de Montargis par rapport à la voie

Sur Rue de Montargis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue de Montargis se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Montargis par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montargis se situe 44.75 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.8 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Issoudun, 45100 Orléans(1,390 €)

Place de l'Indien, 45100 Orléans(2,268 €)

Rue de Tours, 45100 Orléans(1,430 €)

Avenue de la Bolière, 45100 Orléans(1,599 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Montargis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Montargis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.