2 Rue de Patay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Patay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque.
8 niveaux - 91 parkings - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 191 mètres
- - Orléans à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 472 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 389 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Patay, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue de Patay se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Patay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Patay se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Patay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Patay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
