34 Rue de Patay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Patay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 135 mètres
- - Orléans à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 339 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 377 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Patay, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 34 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 34 Rue de Patay se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Patay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Patay se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Patay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Patay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
