3 Rue de Solférino, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°3 a mais supérieur de 3.83 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Solférino, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 149 mètres
- - Orléans à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 197 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 126 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 423 mètres
Ventes au 3 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 3 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Solférino, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 3 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue de Solférino se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Solférino par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Solférino se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Solférino à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Solférino est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
