3 a Rue de Solférino, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°3 et du 9.83 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Solférino, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 147 mètres
- - Orléans à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 196 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 124 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Solférino, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 a Rue de Solférino se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Solférino par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Solférino se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Solférino à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Solférino est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
