7 Rue de Talcy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Talcy, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Talcy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
11 niveaux - 124 logements - 231 parkings - 1237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège Dunois à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 346 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 338 mètres
Ventes au 7 Rue de Talcy
Les 3 ventes au 7 Rue de Talcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Talcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Talcy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Talcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Talcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Talcy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Talcy par rapport à la voie
Sur Rue de Talcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 Rue de Talcy se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Talcy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Talcy se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Talcy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Talcy est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
