2 bis Rue des Anglaises, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Anglaises, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Anglaises, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
1 niveau - 1322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 157 mètres
- - Orléans à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 448 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 420 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Anglaises
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Anglaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Anglaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Anglaises, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anglaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anglaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Anglaises dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Anglaises par rapport à la voie
Sur Rue des Anglaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 bis Rue des Anglaises se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Anglaises par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Anglaises se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Anglaises à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Anglaises est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
