3 Rue des Anglaises, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anglaises, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Anglaises, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 163 mètres
- - Orléans à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 451 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 424 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 255 mètres
Ventes au 3 Rue des Anglaises
Les 2 ventes au 3 Rue des Anglaises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anglaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anglaises, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anglaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anglaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anglaises dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anglaises par rapport à la voie
Sur Rue des Anglaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 Rue des Anglaises se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anglaises par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Anglaises se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Anglaises à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Anglaises est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
