11 Rue des Beaumonts, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Beaumonts, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°17 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Beaumonts, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège Dunois à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 965 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 345 mètres
Ventes au 11 Rue des Beaumonts
Une vente a été recensée au 11 Rue des Beaumonts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Beaumonts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Beaumonts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 11 Rue des Beaumonts se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Beaumonts par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Beaumonts se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Beaumonts à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Beaumonts est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
