Venelle Dauphin, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle Dauphin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 003 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle Dauphin dans son marché local
Prix Venelle Dauphin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle Dauphin se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle Dauphin à Orléans
Le loyer moyen estimé Venelle Dauphin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle Dauphin
Les ventes enregistrées Venelle Dauphin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle Dauphin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 238 mètres
- - Orléans à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège Dunois à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 799 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 357 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle Dauphin
Adresses Venelle Dauphin
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle Dauphin, classées par tranches de numéros.
