3 Rue des Beaumonts, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Beaumonts, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Beaumonts, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Dunois à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 978 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Beaumonts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Beaumonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Beaumonts, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Beaumonts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 Rue des Beaumonts se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Beaumonts par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Beaumonts se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Beaumonts à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Beaumonts est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
