7 ter Rue des Bons Etats, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Bons Etats, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°9 et du 0.47 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Bons Etats, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 101 mètres
- - Orléans à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 895 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 330 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue des Bons Etats
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue des Bons Etats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Bons Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Bons Etats, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Bons Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Bons Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Bons Etats dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Bons Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 ter Rue des Bons Etats se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Bons Etats par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Bons Etats se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Bons Etats à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Bons Etats est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
